(市級)《伊春市住房公積金2017年年度報告》解...

發布日期:2018-09-13 來源:中國伊春 作者:管理員

 

 

2017年伊春市住房公積金管理中心通過科學規范化管理,以進一步穩定房地產市場,多措并舉去庫存,以管好用好公積金為工作主線,在降低門檻和優化服務的基礎上,保證廣大繳交職工利益最大化,充分發揮住房公積金的社會保障作用,較好地完成了各項工作任務,有效地促進了我市房地產市場的平穩健康發展。

根據國務院《住房公積金管理條例》和住房城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規定,經伊春市住房公積金管理委員會審議通過《伊春市住房公積金2017年年度報告》(以下簡稱“年度報告”),并于3月下旬向社會公布,《年度報告》中全面披露了我市住房公積金2017年的機構概況、業務運行、財務狀況、風險狀況、社會效益、主要政策調整等信息,現就《年度報告》具體解讀如下:

一、住房公積金年歸集額逐年增加

2017年末,繳存總額達43.56億元,比上年同期增長22.36%,住房公積金歸集額增加主要原因:一是在職職工的工資額普調,繳存基數遞增;二是我中心通過加大政策宣傳等方式逐步加大歸集力度,努力提高繳交覆蓋率,至2017年末住房公積金繳交覆蓋率84.69%,全市所轄縣(市)區(局)全部達到最低5%的繳存比例,從而為住房公積金的資金使用提供了有力保證。

 

 

 

 

 

二、住房公積金提取充分發揮保障功能,為職工住房消費提供有力資金保證

2017年,3.56萬名繳存職工提取住房公積金 3.51億元,占當年繳存額的44.15%,截至2017年末,提取總額17.69億元,比上年同期增長24.84%。2017年,職工購建住房提取1.28億元、償還貸款本息0.68億元、租賃住房等住房消費0.28億元,住房消費提取共計2.24億元,占全年提取額的63.86%,

非住房消費提取1.27億元,占全年提取額的36.14%,凸顯了住房公積金主要用于解決職工住房問題的功能,切實降低了中低收入職工的購房成本,償還貸款本息提取有力地減輕了職工償還貸款的壓力。

 

 

 

 

 

 

 

 

三、個人住房貸款支持職工購房力度加大,住房公積金貸款成本低的特征不斷顯現

近年來,由于當地房地產市場漸近飽和,購買力趨于平穩,個人住房貸款以職工“剛性需求”為主,支持職工家庭購買首套住房和二套改善性住房,對于家庭購買第三套住房及其他用途的商用房全部不予受理。

2017年,發放個人住房貸款2309筆,發放額4.06億元,其中,發放異地貸款114筆,發放額4,002.10萬元。

截至2017年末,累計發放個人住房貸款24,068筆,發放總額28.50億元,貸款余額15.20億元。

2017末,住房個貸率58.76%,比上年減少5.32個百分點。

 

 

 

 

 

 

近年來,住房公積金貸款以其受理門檻低、貸款利率低還款方式靈活的優勢,逐漸成為中、低收入職工購買住房的首選,創造了良好的社會效益,為職工改善住房條件提供了有利的資金支持,個人住房貸款市場占有率呈現逐年上升趨勢。

2017年,職工通過申請住房公積金貸款,可節約職工購房利息支出698.19萬元。截至2017年末,個人住房貸款市場占有率為66.43%,住房貢獻率為79.25%。

 

 

 

四、相關指標解釋

(一)貸款余額:指截至年末累計發放且尚未歸還的個人住房貸款本金金額。

(二)住房個貸率:年度末個人住房貸款余額占年度末住房公積金繳存余額的比率。

(三)個人住房貸款市場占有率:指年末住房公積金個人住房貸款余額占當地商業性和住房公積金個人住房貸款余額總和的比率。

(四)住房貢獻率:指當年個人住房貸款發放額、公轉商貼息貸款發放額、項目貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率。

(五)職工收入水平:中、低收入是指收入低于上年當地社會平均工資3倍,高收入是指收入高于上年當地社會平均工資3倍(含)。

 

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